Tours : les quartiers prisés pour la location de studios

Centre-ville (vieux tours) : le cœur historique et animé

Le centre-ville de Tours, également connu sous le nom de Vieux Tours, est le cœur historique de la ville. Caractérisé par ses rues piétonnes pavées, ses maisons à colombages restaurées et son ambiance animée de jour comme de nuit, il attire de nombreux étudiants, jeunes professionnels et touristes. On y trouve une forte concentration de restaurants proposant des spécialités locales, des bars branchés, des boutiques de créateurs et des lieux culturels tels que le Musée des Beaux-Arts et le Centre de Création Contemporaine Olivier Debré.

Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine trépidante et un accès facile à toutes les commodités. La Place Plumereau, avec ses terrasses de cafés et de restaurants bondées, est un lieu de rendez-vous incontournable, surtout pendant les beaux jours. Cependant, il est important de noter que le centre-ville peut être bruyant, surtout le soir et le week-end. L’offre de studios y est variée, allant des appartements anciens rénovés avec cachet aux logements plus modernes situés dans des immeubles récents.

• Attraits : Charme historique préservé, vie nocturne animée avec de nombreux bars et pubs, proximité immédiate des commerces et services (supermarchés, banques, pharmacies), accès facile aux transports en commun (tramway et bus).
• Prix moyens des loyers : Comptez entre 600 € et 850 € pour un studio meublé de 20 à 30 m². Le prix peut varier considérablement en fonction de l’emplacement précis (proximité de la Place Plumereau ou d’une rue plus calme), de l’état du logement et de la présence d’éléments de confort (balcon, ascenseur, climatisation).
• Avantages : Ambiance conviviale et festive, nombreux événements culturels organisés tout au long de l’année (concerts, festivals, expositions), possibilité de se déplacer facilement à pied ou à vélo.
• Inconvénients : Loyers généralement plus élevés que dans les autres quartiers de Tours, nuisances sonores potentielles liées à la vie nocturne, difficulté de stationnement (peu de places disponibles et tarifs élevés).

Pour trouver un studio dans le centre-ville , privilégiez les plateformes d’annonces immobilières en ligne telles que SeLoger, Logic-Immo et LeBonCoin, en filtrant votre recherche sur « Tours Centre » ou « Vieux Tours ». N’hésitez pas à contacter directement les agences immobilières locales comme Century 21, Orpi et Stéphane Plaza Immobilier. La période idéale pour la recherche se situe généralement entre mai et juillet, avant l’arrivée massive des étudiants en septembre. La population du Vieux Tours est d’environ 12 000 habitants, avec une forte proportion de jeunes adultes.

Un conseil: visitez les studios en semaine, en fin d’après-midi, pour bien évaluer le niveau sonore du quartier et le trafic automobile.

Les halles : un quartier dynamique et commerçant

Le quartier des Halles est un quartier dynamique et commerçant, centré autour du célèbre marché couvert de Tours. On y trouve une grande variété de commerces de bouche proposant des produits frais et locaux (fruits et légumes, viandes, poissons, fromages), de restaurants servant une cuisine variée et de boutiques de prêt-à-porter, de décoration et d’artisanat. L’ambiance y est conviviale et animée, avec une forte fréquentation tout au long de la journée, notamment le week-end.

Ce quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité des commerces et services, ainsi que pour sa vie nocturne animée. Le marché des Halles est un lieu de rendez-vous incontournable pour les amateurs de produits frais et locaux, mais aussi pour ceux qui recherchent une ambiance authentique et chaleureuse. L’architecture y est plus moderne que dans le Vieux Tours, avec des immeubles datant principalement du XXe siècle, offrant souvent des studios spacieux et lumineux.

• Attraits : Proximité immédiate des commerces alimentaires et des services (banques, pharmacies, La Poste), ambiance conviviale et chaleureuse, vie nocturne animée avec de nombreux bars et restaurants, marché couvert proposant des produits frais et locaux.
• Prix moyens des loyers : Un studio aux Halles coûtera environ 550 à 700€, selon sa taille (entre 20 et 35 m²) et son état (rénové ou non). Les studios situés à proximité du marché peuvent être un peu plus chers en raison de la forte demande.
• Avantages : Facilité d’accès aux commerces alimentaires, ambiance chaleureuse et conviviale, bonne desserte en transports en commun (tramway et bus), nombreux événements organisés autour du marché (animations, concerts, dégustations).
• Inconvénients : Peut être bruyant, surtout le week-end en raison de la forte fréquentation du marché, stationnement parfois difficile et payant, circulation dense aux heures de pointe.

Pour votre recherche de location dans le quartier des Halles , privilégiez les agences immobilières situées à proximité du marché, comme Citya Immobilier et Square Habitat. Soyez réactif lors des visites, car les studios dans ce quartier sont très demandés, surtout pendant la période estivale. Il est recommandé de visiter les lieux en dehors des heures de pointe, pour mieux évaluer les nuisances sonores potentielles. Le quartier compte environ 8 500 habitants, avec une population diversifiée (étudiants, jeunes actifs, familles).

N’oubliez pas de vérifier la qualité de l’isolation phonique du studio, surtout si vous êtes sensible au bruit.

Rives du cher : un quartier en plein essor, calme et verdoyant

Le quartier des Rives du Cher est un quartier en plein développement, situé le long de la rivière du Cher. Caractérisé par ses espaces verts aménagés, ses logements modernes et son ambiance calme et paisible, il attire de plus en plus de jeunes actifs, de familles et de retraités. L’offre de studios y est principalement constituée de logements neufs ou récents, offrant un confort optimal et des prestations de qualité.

Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et proche de la nature, tout en restant à proximité du centre-ville de Tours. La promenade aménagée le long du Cher offre de belles opportunités de balades à pied, à vélo ou en roller. Le quartier est en pleine expansion, avec la construction de nouveaux commerces, services et équipements publics (écoles, crèches, centres sportifs). Les loyers des studios aux Rives du Cher sont généralement un peu plus abordables qu’en centre-ville.

• Attraits : Calme et tranquillité, proximité de la nature (rivière, parcs et jardins), logements neufs ou récents offrant un confort moderne, espaces verts aménagés (aires de jeux, terrains de sport).
• Prix moyens des loyers : Il faut prévoir un budget entre 500€ et 650€ pour un studio aux Rives du Cher , variable en fonction de la superficie (entre 25 et 40 m²), de la présence d’un balcon ou d’une terrasse, et des équipements (cuisine équipée, parking).
• Avantages : Cadre de vie agréable et paisible, logements récents offrant une bonne isolation thermique et phonique, possibilité de se garer facilement (parkings gratuits ou payants), proximité des transports en commun (bus et tramway).
• Inconvénients : Un peu excentré par rapport au centre-ville, moins de commerces de proximité que dans les autres quartiers, vie nocturne moins animée, transports en commun moins fréquents le soir et le week-end.

Pour connaître les offres de studios neufs dans ce quartier, consultez les sites web des promoteurs immobiliers comme Bouygues Immobilier, Nexity et Vinci Immobilier. N’hésitez pas à vous rendre sur place pour vous imprégner de l’ambiance du quartier et évaluer la distance par rapport aux commerces et aux arrêts de bus. La population du quartier est estimée à environ 6 000 habitants et continue de croître. Le quartier est situé à environ 3 km du centre-ville, soit 10 minutes en tramway.

La fibre optique est généralement disponible dans tous les logements du quartier des Rives du Cher.

Fontaines : un quartier étudiant abordable et convivial

Le quartier des Fontaines est un quartier principalement étudiant, situé à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, tels que l’Université de Tours (campus des Tanneurs et campus Grandmont), l’École Supérieure de Commerce et de Management (ESCEM) et l’École d’Ingénieurs Polytech Tours. Caractérisé par son ambiance jeune et dynamique, il offre des loyers généralement plus abordables que dans le centre-ville. L’offre de studios y est variée, allant des logements anciens rénovés aux résidences étudiantes proposant des services adaptés.

Ce quartier est idéal pour les étudiants qui recherchent un logement proche de leur lieu d’études et un budget maîtrisé. On y trouve de nombreux commerces et services adaptés aux besoins des étudiants, tels que des bibliothèques universitaires, des restaurants universitaires (RU), des laveries automatiques et des épiceries discount. Le quartier est animé, surtout le soir et le week-end, avec de nombreux bars, pubs et snacks proposant des tarifs étudiants.

• Attraits : Prix des loyers attractifs, ambiance conviviale et festive, proximité immédiate des universités et des écoles supérieures, services et commerces adaptés aux étudiants (bibliothèques, RU, laveries).
• Prix moyens des loyers : Comptez entre 450 € et 600 € pour un studio dans le quartier des Fontaines . Le prix peut varier en fonction de l’état du logement, de la présence de services inclus (internet, laverie) et de la proximité des campus. Les résidences étudiantes proposent souvent des tarifs avantageux.
• Avantages : Ambiance étudiante dynamique et festive, nombreux événements et activités organisés pour les étudiants (soirées, concerts, tournois sportifs), accès facile aux transports en commun (tramway et bus), proximité des centres sportifs universitaires.
• Inconvénients : Logements parfois moins récents et moins bien isolés que dans les autres quartiers, éloignement du centre-ville pour certains secteurs, nuisances sonores potentielles liées à la vie étudiante.

Consultez les annonces des résidences étudiantes comme SuitÉtudes, Studélites et Néméa Appart’Étud. Vous pouvez également consulter les plateformes spécialisées dans le logement étudiant comme Lokaviz et ImmoJeune. N’hésitez pas à vous rendre sur place pour rencontrer d’autres étudiants et vous faire une idée de l’ambiance du quartier. Le quartier des Fontaines compte environ 15 000 habitants, dont une forte proportion d’étudiants. Il est situé à environ 2 km du centre-ville, soit 15 minutes en tramway.

De nombreux commerces proposent des réductions aux étudiants sur présentation de leur carte étudiante.

Facultés (grandmont, tanneurs) : au cœur de la vie universitaire

Les quartiers des Facultés, comprenant Grandmont et Tanneurs, sont des quartiers universitaires situés à proximité immédiate des principaux campus de l’Université de Tours. Caractérisés par leur ambiance estudiantine et leur forte concentration d’établissements d’enseignement supérieur, ils offrent une multitude de services et de commodités adaptés aux besoins des étudiants.

Ces quartiers sont parfaits pour les étudiants qui souhaitent vivre à proximité immédiate de leur lieu d’études et bénéficier d’un accès facile aux ressources universitaires, telles que les bibliothèques universitaires, les restaurants universitaires (RU), les centres sportifs et les services administratifs. On y trouve principalement des logements étudiants , allant des studios individuels aux chambres en résidence universitaire, en passant par les appartements en colocation.

• Attraits : Proximité immédiate des facultés et des campus universitaires, accès facile aux bibliothèques universitaires et aux restaurants universitaires, ambiance étudiante dynamique et festive, services et commodités adaptés aux étudiants (centres sportifs, services administratifs).
• Prix moyens des loyers : Les prix des locations dans les quartiers des Facultés oscillent entre 470€ et 630€, selon la taille du studio, la présence de services inclus (internet, laverie) et la proximité des campus. Les résidences universitaires proposent souvent des tarifs plus avantageux.
• Avantages : Cadre de vie pratique et fonctionnel pour les étudiants, accès facile aux ressources universitaires et aux activités étudiantes, ambiance stimulante et enrichissante, possibilité de rencontrer d’autres étudiants et de se créer un réseau.
• Inconvénients : Ambiance très étudiante (pas idéale pour ceux qui recherchent plus de calme et de tranquillité), potentiellement bruyant le soir et le week-end, offre de commerces limitée en dehors des services universitaires, éloignement du centre-ville pour certains secteurs.

Contactez directement les services de logement des universités (CROUS) et les résidences universitaires pour connaître les disponibilités et les modalités d’inscription. Préparez votre dossier de location à l’avance, car la demande est forte, surtout en début d’année universitaire. Les quartiers des Facultés comptent environ 10 000 étudiants, ce qui représente une part importante de la population. Ils sont situés à environ 3 km du centre-ville, soit 20 minutes en bus.