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C'est l'acte par lequel l'acquéreur potentiel manifeste qu'il veut acheter le bien concerné à un prix arrêté. C'est un moyen pour retenir le bien et d'en fixer le prix. Mais les implications juridiques qui en découlent sont souvent floues pour les parties, or comme tout acte juridique, l'offre d'achat engage leurs responsabilités contractuelles.

C'est en transférer la propriété à un tiers qui devra, en compensation, donner une rente au vendeur jusqu'à son décès : Viager sur une seule tête, ou jusqu'au décès de la dernière personne vivante : Viager sur plusieurs têtes.