Location à Paris

En plus de ses nombreux atouts touristiques et architecturaux, Paris possède une activité économique importante. Elle rassemble les sièges sociaux de nombreuses grandes entreprises et industries. La ville compte plus de 2.2 millions d’habitants pour 1.3 millions de logements. La demande locative y est très forte. Pour la location à Paris 17, il faut compter en moyenne 29€ le mètre carré. Le prix varie selon les arrondissements mais il est très difficile de louer un appartement en dessous de 20€ le mètre carré.

Location d'un bien immobilier à Paris

Augmenter vos chances de trouver la location vide idéale signifie non seulement avoir des critères bien précis en tête (type de bien, surface, arrondissement, transports à proximité etc.) mais également de savoir les lister par ordre de priorité.

La réussite d’un projet locatif nécessite d’en maîtriser toutes les étapes. Bien acheter, bien rénover, bien décorer et bien louer ou encore opter pour un service de sous location à Paris. Plus tard, les caractéristiques des travaux et l’entretien du bien permettront de perpétuer votre patrimoine. Avant de mettre un bien en location, il faut faire des diagnostics obligatoires (diagnostic de performance énergétique...) qui vont être rendus au locataire le jour de la signature du bail.

Location saisonnière à Paris

Rentabilité particulièrement intéressante
Avantages fiscaux non négligeables
Conserver la disposition du bien la majeure partie de l’année
Bénéficierez d’une totale exonération d’impôt si les revenus dégagés ne dépassent pas 760 € par an

Investissement locatif pour bénéficier d'avantage fiscaux

Calcul de rendement locatif

C'est un indicateur central qui s'exprime en pourcentage. Il fait ressortir la part de revenus locatifs annuels par rapport au montant initialement investi.

Simulation d'investissement locatif

Elle informe sur la capacité d’investissement et de maîtrise des différentes données financières du projet et permet de passer de la volonté d’investir, à une démarche d’action.

Fiscalité des revenus immobilier locatif

Elle diffère selon que vous louez votre logement en location vide ou en location meublée. En location meublée, vous aurez encore le choix entre 2 régimes différents.

Investissement locatif des expatries

Les expatriés ne profitent pas des avantages fiscaux liés aux investissements immobiliers que propose l’Etat français. Ainsi les lois de défiscalisation ne sont pas adaptées aux expatriés.

Investissement Locatif : Définition

Il consiste pour un propriétaire d'un bien à le louer à fin d’obtenir des revenus complémentaires. Il lui permet d'utiliser alors les loyers perçus chaque mois pour rembourser tout ou partie des mensualités du prêt.

Diminution de la rentabilité locatif

La rentabilité locative s’est effondrée depuis 2000). Alors que les prix de l’immobilier ont flambé au cours de la dernière année, les loyers ont, eux, augmenté peu ou prou au même rythme que les revenus des ménages.